答:业主家的电路归不归物业管理,这个问题要看具体情况的。
首先业主怎么排佈自己家的电路,属于自身的问题,物业一般情况下是不会对此进行干涉。但是如果在日后的时间里,业主家的电路出现了问题,在请求物业给予检查维修的情况下,物业师傅为了能准确判断问题所在,这个时候物业可以要求业主某些电路走向。
业主委托书是业主授权委托他人代表自己行使权利和履行义务的书面文件。以下是一个业主委托书的范本,供您参考:
委托人:XXX(业主姓名),身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
受托人:XXX(被委托人姓名),身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
一、委托事项
本人XXX是位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元的房屋的业主,因个人原因,特此委托受托人XXX代为行使以下权利:
1. 代为办理该房屋的入住、装修、产权过户等手续;
2. 代为收取该房屋的租金、物业费等相关费用;
3. 代为行使其他与该房屋有关的权利和义务。
二、委托期限
本委托书自双方签字之日起生效,有效期为X年,至XXXX年XX月XX日止。
三、委托权限
受托人在本委托书授权范围内行使权利,并承担相应的义务。具体权限如下:
1. 在本委托书授权范围内,代为行使业主权利;
2. 在本委托书授权范围内,代为行使业主的义务;
3. 在本委托书授权范围内,代为行使业主的知情权、参与权、监督权等权利;
4. 在本委托书授权范围内,代为履行业主的义务。
四、其他事项
1. 本委托书自双方签字之日起生效,至委托事项完成之日终止;
2. 本委托书一式两份,委托人和受托人各执一份;
3. 本委托书如有未尽事宜,双方协商解决。
委托人(业主):XXX(签名)
日期:XXXX年XX月XX日
受托人(被委托人):XXX(签名)
日期:XXXX年XX月XX日
1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水,那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题,在质保期以内,就要找开发商来负责,如果在质保期以外,就要找小区物业来负责维修。
2、主管道一旦出现了漏水的情况,是需要及时维修的,因为主管道漏水的位置是比较大的,最好是重新更换新的主管道,同时在更换之前还要停止整栋楼的用水,这样才不会影响到施工的进程。