提前申请。借款人需要提前至少30个工作日向贷款机构提出展期申请12。
提交资料。按照贷款机构的要求提交相关资料，如身份证明、贷款展期书（详述展期理由、期限、还款计划等）、合资企业或股份制企业的董事会决议文件、保证人、抵押人、出质人的书面同意证明等34。
审查和批准。贷款机构审查借款人提交的资料，判断是否满足展期条件。审核通过后，需由相关银行负责人签字批准134。
办理手续。贷款机构书面通知借款人办理展期手续，并报备信贷管理部门。展期申请获得批准后，将按照新的还款期限计算月供14。
需要注意的是，贷款展期申请通常在贷款还款日至少提前一个月提出，且要求贷款还款时间满1年以上，否则不予受理4。展期的具体期限也有规定，短期贷款（期限在一年以内）展期不得超过原贷款期限；中期贷款（一年以上，五年以下）展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款（五年以上）展期最长不得超过3年24。如果贷款展期申请未获批准，且没有在贷款还款日当天按时还款，那么贷款将从到期日次日起转入逾期贷款账户4。
申请抵押经营贷通常需要提供营业执照，且经营期限不得少于一年。同时，营业执照所在地应在贷款机构经营区域范围内，营业执照的经营范围和贷款用途应一致。
申请人应具备一定的信誉度，无逾期记录，有稳定的收入来源和良好的财务状况。
有3种解决方法可以解决没有真实经营的问题：
一、没有公司可以申请个人消费抵押贷款的，不过个人消费抵押贷款利息较高，并且最高只能申请300万。个人消费抵押贷款金额300万以下的，有10年授信每年归本续贷一次，利息4.85% ，还有是10年按照20年还款，利息5.65%。
二、看看自己直系亲属有没有现成的公司可以暂时借用一下，因为房子是你名下的，只要你直系亲属有经营实体的公司，就可以用亲戚作为主贷人，一样是可以直接申请贷款的。当然，还需要你亲戚同意才行。
三、如果用款不急的话，可以自己注册一家新公司，等1年后再申请低利息经营抵押贷款。利息最低3.7%。