如果楼房原始地热不热，可以考虑进行一些改造和维护措施。首先要检查管路是否漏水、堵塞等问题，并及时修复。其次可以考虑增加地热系统中的循环泵，提高循环效率。同时，还可以通过改善房屋隔热性能、增加窗户隔热膜等手段来提高房屋的保温性能，让地热能够更好地发挥作用。
另外，定期清理地热管道和热泵表面的灰尘和杂物，也是保障地热供暖效果的重要举措。
楼房电闸箱开关通常分为主闸和分支闸。主闸是整个电路的总开关，通常用于控制整栋楼的电源供应，可以将所有电路一次性全部断开。而分支闸则是分别控制各个房间或区域的电路，可以单独控制每个区域的电源供应，方便进行灯光开关或者故障排查。
在一些大型楼房中，还会根据需要设立不同的分支闸，比如楼梯照明、电梯电源等。总的来说，楼房电闸箱开关的设计要根据楼房的用电需求和安全要求来确定。
楼房的外墙脱落归属责任主要取决于脱落时楼房是否处于保修期内。若楼房外墙脱落时还在保修期内，并且确定外墙脱落是因为质量问题导致的话，应由开发商负责维修。
若楼房外墙脱落时并不在保修期内，则应由楼房的所有权人或者是管理人负责。对于商品房外墙脱落的情况，应由小区的物业公司或是楼房的所有业主共同负责。此外，如果社区有住房专项维修基金，可以申请使用来维修外墙。总之，楼房外墙脱落的归属责任需要根据具体情况进行判断和处理。