指的是有房贷的用户可以根据自身情况将自己的房贷利率从之前的固定利率改为“LPR+加点”浮动利率。“LPR+加点”浮动利率指的是用户的贷款利率随着每月公布的LPR利率浮动调整，即用户每个月的房贷利率是不固定的。而加点值=原合同当前的执行利率水平-当期发布的LPR，加点值固定不变。
房贷利率变更，每月归还利息会减少。房贷利率1～3月Lpr5年利率是4.6%，5～7月Lpr利率是4.45%，8～I2月Lpr利率是4.3%；6个月前贷款利率是约是4.45%，从2023年1月起贷款利率执行4.3%，利率下调15个基点，贷款利息支出也会变少。
房贷利率基点指的就是调整房贷利率之后，进行房贷利息计算的必不可少的因素之一。目前房贷利率采用的就是LPR利率加上房贷基点的模式来进行计算，其中房贷基点是贷款用户和银行确定之后不会变的，而房贷利率如果改变成为了活动利率之后，则会随着LPR利率的变化而变化。