1 需要跟业主商量。
2 因为物业管理的规定直接涉及到业主的利益，需要听取业主的意见和建议，制定出更符合业主需求的规定。
3 物业可以通过业主委员会、业主大会等方式来进行商议和协商，确保物业规定的合理性和可行性。
同时，物业也需要积极沟通和协调，平衡各方利益，达成共识，以促进社区和谐稳定的发展。
第一，物业公司为了维护安全是不会给你拆栏杆的 第二房屋在建成交付以后，栏杆和房屋都属于业主的私人财产 物业是没权利给你拆除的 如果你想拆除的话，应该是自行拆除 如果不会的话，也可以让装修公司的人给你拆除 毕竟他们是干这个的，有相应的工具和经验
物业办公室需要保存的记录包括：业主和租户个人信息、物业租赁记录、物业维修和保养记录、物业费用清单和支付记录、投诉记录、违规记录、保修信息、租赁协议、年度报告、保险单、税务记录、停车许可证、钥匙管理记录、公共区域使用记录、安保记录、消防安全记录、能源消耗记录、水表读数记录、环境合规性记录、员工培训记录等。这些记录对于物业办公室有效管理物业、维护业主和租户的权益、遵守相关法律法规具有重要意义。