工抵房按揭房款一般由借款人直接向银行或抵押贷款机构还款，即房款直接打入银行或机构指定的还款账户，也可以通过预授权扣款或其他方式自行还款。
在按揭期间，借款人需要按时还款，否则将面临逾期罚息和逾期费用，甚至可能导致抵押房屋被拍卖或强制执行。
因此，借款人需要严格遵守还款计划，确保按时还款，否则将对自己造成不良影响。
工抵房按揭房款一般会给开发商。工抵房就是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关机构进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。购买工抵房时，购房者需要与开发商签订购房合同，并向银行申请按揭贷款。在购房者成功获得贷款后，银行会将贷款款项直接支付给开发商，以完成购房款的支付。
工抵房现房网签了只是完成了购房协议的签署，还需要等待银行评估和审批，确认贷款额度和放款，最后才能完成交易过户。因此，只有在银行确认放款之后，购房交易才算真正完成。同时，购买工抵房也需要注意风险，如抵押物评估价格不足以覆盖贷款，或产生其他法律纠纷等问题，都可能引起经济损失。
因此，购买工抵房时除了要签订购房协议，还需要了解相关风险和法律规定。