深圳公租房的优点是价位比较低，远远低于市场价格水平。但是，也有缺点。公租房的缺点主要是户型结构往往比较差，而且户型比较小，只适合单身或者双人居住，不适合人口较多的家庭居住。另外，公租房往往位置比较偏僻，交通不便利。
利：公租住房可减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
弊：房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。限制条件较多，不利于申请。
公租房在中国的发展前景广阔。随着城市化进程的不断推进，居民对于住房问题的需求日益增加，特别是新市民、低收入者、青年学生和外来务工人员等群体更加需要负担得起的住房。
政府加大了对公租房的投入和支持，短期内将建设大量公租房项目，预计到2022年全国公租房数量将超过700万套。公租房建设不仅能保障居民的基本住房需求，还可以推动城市住房供应结构的转型和优化，为未来城市可持续发展打下基础。