房价暴涨有很多原因，包括低利率、经济增长、人口增长、住房供应短缺、投机行为、政府政策等。
经济增长和人口增长会增加对住房的需求，而住房供应短缺会进一步推高房价。
投机行为，例如买入房产后快速出售以获取利润，也会推高房价。
政府政策，例如鼓励购房的税收减免政策，也会导致房价上涨。
过度建设：在经济繁荣时期，开发商可能会过度投资，建设过多的房屋。然而，当经济衰退或市场饱和时，这些新增的房屋供应可能超过需求，导致房价下跌。
需求下降：需求下降可能是由于经济衰退、失业率上升、收入下降等原因导致的。当人们的购买力减弱时，购房需求会减少，从而导致房价下跌。
二、经济衰退
石林县。石林县隶属于云南省昆明市，平均温度17．8℃，雨量充沛、光照充足，一年四季鲜花盛开，曾入选“中国天然氧吧”的城市，和昆明主城一样冬暖夏凉，甚至冬天比昆明暖和、夏天比昆明凉快，石林通高铁、气候宜居、处处景点，最为关键的是，目前仍是3字头房价，要说房价的宜居小县城，石林县实至名归。