买房后如果符合公积金贷款条件，可以申请商转公贷款。贷款人先还清商贷，拿到房产证以后，再申请公积金贷款。但如果贷款期限已经过半、准备提前还款、买房时享受了优惠贷款利率等，其实就没有必要办理商转公了，这时候办理节省不了多少利息。
可以，房贷利息是随着央行利息调整变化的，房贷利率与LPR利率挂钩，购房者已买的房贷利息与LPR有直接关系，lpr下调，买房的贷款就能降息。
如果选择的是固定利率，没有转换的前提下，无论利率怎么变化，贷款利息也不会有调整。
需要及时找到中介或房主进行协商，尽快解决这个问题。
因为首付交了不能网签通常是因为买房者的信用或资金出现了问题，或者房屋的证件有问题。
这时需要主动与中介或房主联系，尽快解决这个问题。