可以有学区，可凭网签合同等材料，办理入学手续。需在征收（拆迁）安置房所在地就读但因疫情未能交房的，可凭征收（拆迁）协议办理入学手续。
有房产证即可售。
但购房年限影响应缴税款。1、住宅：购房满五年并且属于唯一房产的无税；满五年非唯一，缴1%所得税；不满五年，5.65%营业税加1%所得税。2、非住宅：唯一且满五年，5.65%营业税；满五年非唯一，5.65%营业税加2%所得税。
购买新房的个人在取得首套住房贷款后5年内，不得将该房产转让。如果在5年内需要转让，需要缴纳相应的积分，积分的数量根据房产的面积和购买价格来计算。
具体计算方法如下：
1. 根据购房合同的总价和面积，计算出房屋的单价。
2. 根据房屋单价和上海市房产交易中心公布的积分计算标准，计算出需要缴纳的积分数量。
3. 积分的缴纳标准为每平方米1个积分，缴纳的积分数量为房屋面积乘以单价再乘以积分计算标准。