1.负责物业项目部的全面管理工作，包括秩序维护、工程维修、设备保养与运行、客户服务、环境保洁与绿化管理工作;
2.做好领导、部门间的协调沟通工作，上情下达，下情上达，维护良好的行政秩序;
3.具有较强的团队管理能力、协调能力和突发事件处置能力，以及极强的工作执行能力，忠诚敬业、能承受较大工作压力;
4.负责制定本项目工作计划，主持项目例会，领导项目人员及时完成公司下达的各项任务;
5.认真学习研究业务范围内的法规政策和企业制度，负责指导本项目的人事管理、培训、档案工作;
6.负责公司物业管理业务的承接、合同评审与合同签订;
7.负责物业入伙前期的管理与接洽及新的物业项目管理处的组建与管理;负责物业管理相关工艺作业文件及验收标准的起草与修订工作;负责对本项目的质量、环境管理的检查与监督改进工作;
物业预交红包墙是一种常见的社区活动，旨在鼓励业主预交物业费，并提供一些小奖励作为回馈。以下是一些可以放在红包墙红包里的物品或奖励：
现金红包：这是最直接的奖励方式，可以放入不同金额的现金，例如 5 元、10 元或 20 元等，以吸引业主参与预交物业费活动。
物业服务优惠券：可以提供一些物业服务的优惠券，例如免费清洁服务、免费维修服务或打折的物业费等，以鼓励业主继续使用物业服务。
生活用品：可以放入一些实用的生活用品，例如卫生纸、洗洁精、洗衣粉等，这些都是业主日常生活中需要的物品，可以增加红包的实用性。
小礼品：可以选择一些小而有趣的礼品，例如笔、钥匙链、手机支架等，这些小礼品可以作为一种小小的惊喜，让业主感到愉悦。
抽奖券：可以放入一些抽奖券，让业主有机会参与抽奖活动，赢取更大的奖品或奖励，增加活动的趣味性和参与度。
周边商家优惠券：与周边商家合作，提供一些商家的优惠券，例如餐厅优惠券、商场优惠券等，以增加红包的吸引力。
社区活动门票：可以提供一些社区活动的门票，例如电影放映、音乐会、讲座等，让业主有机会参与社区活动，增加社区凝聚力。
感谢信或贺卡：可以放入一张感谢信或贺卡，表达物业对业主支持预交物业费的感谢之情，让业主感受到被重视和关心。
以上是一些可以放在物业预交红包墙红包里的物品或奖励，你可以根据业主的需求和喜好进行选择和搭配，以提高活动的参与度和吸引力。