深圳公租房终审过后并不代表一定通过了。
终审是指在公租房申请流程中的最后一步，经过终审后，申请人的材料和资格会被进一步审核和评估。
如果申请人符合相关条件，且材料齐全、真实有效，那么公租房申请就有可能通过。
但是，如果申请人不符合条件、材料不完整或存在虚假情况，那么申请可能会被拒绝。
因此，终审只是审核的最后一步，是否通过还需要根据具体情况来决定。
深圳公租房是为了解决低收入群体的住房问题而设立的一种保障性住房制度。
申请公租房需要符合一定的条件，如家庭收入、户籍等方面的要求。
在申请过程中，需要提供相关的材料和证明，经过初审、复审和终审等环节的审核，最终确定是否符合公租房的申请条件。
深圳市公租房立户，需要先准备好申请材料，包括户口本、身份证、工作证明、收入证明等，然后前往深圳市住房保障办公室进行申请。
经过审核后，如果符合条件，会领取“租赁合同”，并需缴纳相关费用。之后，进行网签手续，取得公租房入住证和钥匙。注意事项包括：如实填写申请表，提前准备好材料，符合条件便及时进行申请。
租赁期限应按照规定缴纳房屋租金，不得转租或转借，不得擅自改变房屋用途。
深圳公租房续租的条件如下:
1、申请人取得深圳常住户口满二年以上，并在新区实际居住。
2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下。
3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障。
5、住房保障部门规定的其他条件。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。
公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。