一般情况下，贷款额度将根据贷款人的实际经济能力、贷款用途、担保情况等因素而定。三价合一后核价的价格是把士力架和改造成本计算在内的，所以相对较高。但实际贷款金额仍由银行根据贷款人的实际经济能力、贷款用途及担保条件确定，不一定与核价价格相等。
过户费用因地区和房屋具体情况而异，但一般来说是需要计算房屋售价的百分之一至二的税费和公证费用，再加上可能需要支付房屋评估和中介服务费用等。
因此，是需要具体计算的，需要考虑多方面因素。
可以与卖房者协商处理。从卖买双方者来说如果卖买当时双方均没有发现是危房交易达成，三年后发现原来房屋是危房，这可以与对方协商处理，协商不成可以请求司法协助处理。