01

前期准备

“工欲善其事，必先利其器”，说的就是不管做什么事，准备工作非常重要，新房验收也是这个理。在验收之前建议准备好空鼓锤、靠尺、水平仪、电笔等工具，方便后续辅助验收。



02

水电路验收

水路检测

确认水路设备有无对接上相应的管道，冷热水管道区分。拧一下每个水龙头，感受出水是否流畅；卫生间地面要有一定的坡度，放水有没有积水，无积水才是合理的设计。



电路检测

对照电路图纸上的标注确认插座的位置是否匹配，电线的型号等，检测点为（1）面板开关是否平整，电线有无露出部分；（2）普通插座、大功率插座有无明确的分路；（3）漏电保护开关是否有照明。注意：检查电路前一定记得关闭电闸，看不懂电路的可以买个电路检测仪，方便实用。



03

天地墙验收

即吊顶、地面与墙面，这三者是房子整体状态的一个体现，甚至会影响以后亲朋好友做客时对主人家的第一印象。

吊顶

（1）吊顶整体看上去是平整光滑无凸起/凹陷；（2）注意观察顶角线与四周的墙面是否结合严密；（3）若是方格扣板形式检查衔接紧密度是否一致，否则不美观。



地面

用水平仪检测地面是否平坦，或者将圆形物体放置地面观察动向。不论是瓷砖还是木地板，检测重点需放在以下3个地方：（1）用脚踩/手敲/空鼓棒等方式检测地板有无翘起、空心的情况；（2）检查地板有无明显缝隙或衔接不紧密的地方；（3）检查踢脚线与地板之间是否密合完整。



墙面

靠尺或水平仪找平，观察有没有墙漆开裂或起皮的地方，边边角角都不能放过，否则住进去就没有后悔的机会了。

另外，墙面空鼓也是个大问题，人工检测可能会出现一定的误差，空鼓棒某宝上就能买到，实用性高，找出空鼓的地方做好标记，返工。



04

防水工程验收

尤其是卫生间的防水工程，验收时用沙袋堵住地漏，蓄水至少24小时后观察墙面瓷砖缝隙是否有渗水，以及隔壁房间的墙面如卧室、客厅、厨房，还要去楼下邻居家问问有没有渗水漏水的情况。



05

木工作业验收

木门窗扇

（1）木门窗扇及五金件必须安装牢固，门套与墙间用固定螺钉，每米不少于3个，表面平整，并应开启灵活，关闭严密，无倒翘，操作轻便，没有音响，位置适宜、固定可靠，螺钉齐全，不得车胚、滑丝。

（2）木门窗的割角，拼接应严密平整；门窗框、扇裁口应顺直，创面应平整，结构线条安装应顺直，结构牢固、严密。

（3）推拉门开启自如、轻松，无擦挂，横竖缝应均匀、严密；门窗外观表面洁净，无划痕、碰伤、浸蚀。



定制柜体

（1）柜子的抽屉和柜门开关灵活、回位正确，操作轻便，没有异响。（2）柜子表面应平整、洁净、色泽一致、不得有翘曲、裂缝及损坏。（3）固定的柜体背板应固定牢固与墙面、顶棚等交界处要严密，交界线应顺直、清晰、美观。

（4）门扇无变形，开启自如，门板间隙缝均匀，表面平整、洁净、不露钉帽，无锤印、无缺损，装饰面板钉眼应补好，不能漏补。（5）地脚线应安装垂直，出墙一致，接缝严密。



06

其他项目验收

墙纸/墙布

（1）墙纸必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶和斑污。（2）拼接处花纹、图案吻合、不离缝、不搭接、距墙面1.5m处正视，不显拼裱糊层与挂镜线.（3）踢脚线、电气槽盒等交接紧密，无漏贴，补贴和脱层等缺陷，不壁纸边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。

灯具

重量大于3kg，时，固定在螺栓或预埋吊钩上。灯具固定牢固可靠，不使用木楔，每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个。