1 需要注意很多方面，委托中介出售房屋是一项复杂的交易活动，需要谨慎对待。
2 首先需要注意中介机构的信誉度和资质，选择有良好口碑和合法经营资质的中介机构，避免被骗或者出现纠纷。
3 其次需要注意房屋的评估和定价，确保房屋的价格合理并且不被低估。
房屋过户给自家人通常涉及一些特定的步骤和程序。以下是一些基本的指导原则：
明确过户方式：过户给自家人可以通过买卖、赠与或继承的方式进行。每种方式都有其特定的法律要求和程序。
准备必要文件：根据过户方式的不同，需要准备的文件也会有所不同。一般来说，可能需要提供房产证、身份证、户口簿、结婚证等相关证件。如果涉及买卖，还需要提供买卖合同；如果涉及赠与，可能需要赠与合同；如果涉及继承，则需要提供继承权证明文件。
缴纳相关税费：根据当地的规定，房屋过户可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。具体税费金额和支付方式需根据当地政策和规定来确定。
办理过户手续：准备好所有必要的文件和税费后，可以前往当地的房地产交易管理部门办理过户手续。这通常包括填写申请表、提交相关证件和缴纳税费等步骤。
领取新的房产证：在过户手续完成后，新的房产证将会发放给买家或继承人。
需要注意的是，具体的过户程序和要求可能因地区而异，因此在办理过户前，最好先咨询当地的房地产交易管理部门或专业律师，以了解详细的规定和要求。此外，过户过程中可能会涉及一些法律风险，因此建议在办理过户时寻求专业人士的帮助，确保过户过程的合法性和安全性。
房屋烂尾停贷指开发商在房屋建设过程中出现资金问题，导致无法按时完成房屋建设并交付，银行因此中止对该项目的贷款。这种情况可能对购房者、开发商、银行和整个房地产市场产生不同程度的影响。
以下是可能的影响：
对购房者的影响：房屋烂尾停贷会延误购房者的入住时间，可能会导致购房者租房或住在临时住所，增加其生活成本和不便。此外，购房者的房屋产权可能被影响，需要及时与开发商沟通并寻求解决方案。
对开发商的影响：房屋烂尾停贷会影响开发商的资金流动性和信誉度，进而影响其未来的融资和开发计划。如果无法解决资金问题，开发商可能会被迫终止项目，进一步损失利润和声誉。
对银行的影响：房屋烂尾停贷可能导致银行贷款违约，影响银行的资产质量和盈利能力。此外，银行需要评估风险并采取措施来减少损失，这可能会增加其成本和风险。
对整个房地产市场的影响：房屋烂尾停贷可能引发市场信心下滑和投资者对房地产市场的担忧。这可能会导致整个房地产市场出现调整或甚至崩溃的风险。
总之，房屋烂尾停贷可能对各方产生重大影响，需要及时解决和处理。