如果你已经押一付一签了一年合同，想要退回押金的话，第一步应该是仔细阅读合同中关于退押金的条款。
通常情况下，如果你按照合同中的规定履行了租房协议，包括对房租的及时缴纳和物业设施的维护，那么在合同结束后你可以要求退回押金。
你需要向房东提出退押金的申请，然后在合法途径下确认房屋的完好无损，在房东核实后领取退款，或者双方商定把押金抵扣部份损害费用，剩余部分如数返还。
根据提供的信息，押一付一的租房方式对房东来说通常不会吃亏12345。
房东通常要求租客支付一个月的押金，这相当于对房东提供了一种保障。如果租客在租赁期间造成房屋或家具损坏，房东可以选择不退还押金。此外，如果租客提前退租，房东同样可以扣留押金作为补偿。因此，只要租客按照合同行事，房东通常不会在经济上遭受损失
"押三付一"是租赁合同中常见的条款，尤其是在中国的一些城市。这个术语指的是租户在租房时需要支付三倍的租金作为押金，然后每月支付一次租金。押金通常用于保障房东的利益，以防租户损坏房屋设施或者在租期结束后未支付租金或相关费用。
关于水电费，通常情况下，租户需要自己支付日常使用中的水电费。房东可能会在租户入住前将水电表的读数记录下来，然后在租期结束前再次读取，以计算租户实际使用的水电费。租户需要根据实际使用情况支付这些费用，而不是提前押交。