1.房贷月供变少了,很有可能是购房者选择的是等额本金的还款方式。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少。
2.房贷月供减少了,是因为客户的房贷利率与LPR挂钩,当LPR降低的时候,客户又刚好走完了一个房贷周期,贷款利率按照LPR的变化进行了调整,所以客户的房贷月供就会变少。
房贷月供突然变少可能是有以下原因：1、还款方式是等额本金在办理房贷时选择的是还款方式是等额本金。通过等额本金方式进行还款，每个月房贷月供的本金是固定的，要还的利息会随着贷款本金的减少而减少。每个月还款的金额是有变动的，会越还越少。
2、房贷利率下降房贷利率不是固定的，每年银行会根据相关政策进行下浮或上调。如果房贷利率下降了，每个月的月供金额也就会跟着减少。
3、办理了存抵贷业务如果用户在银行办理了存抵贷业务，活期存款账户里的钱就会用来抵扣房贷。活期存款账户里有钱就会先扣款，钱不够了才会从用户还房贷的银行卡里扣款。这样从还房贷的银行卡里扣的钱就会变少。
4、办理了提前还款房贷提前还款可以选择缩减年限或是减少月供。如果用户办理提前部分还款时选择了减少月供的话，在还款期限不变的情况下，每个月要还的月供金额会减少。
5、银行少扣了钱如果银行因为系统原因少扣了房贷月供款项的话，后续还是会补扣。