带押过户深圳开始实行了，2023年1月5日，深圳住建局等六部门联合宣布，推广二手房“带押过户”。
带押过户，能够大幅度降低二手房交易的时间、资金成本，并且将交易风险降至最低。某种意义上说，这是深圳围绕“降低交易成本”展开的松绑动作。
二手房“带押过户”会成为房地产市场里程碑式的进步，而深圳此番动作，将是2023年市场风向的标志性节点之一。
带押过户流程
不同城市规定的带押过户流程可能有所不同，以无锡市不动产带押过户为例，具体流程如下：
1、买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意；
2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息；
3、买方申请的贷款由银行审批后，将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户；
4、办理“三合一”登记，即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理；
5、释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。
带押过户指的是在房屋交易中，卖方将房屋的质押权登记在买方的身上，买方即受到抵押，又拥有他本人的权利工具，即把抵押权转让给买方，从而双方可以在不影响权属变更的情况下达成交易。
深层意义上，带押过户可以有效地降低买卖双方的交易风险。因为这一方式可以减少房屋交易中的纠纷，担保买方会按照约定的金额和时间进行交易，并且有效的保护了卖方的权益。
此外，这种方式也可以有效地解决抵押贷款的问题，这样可以降低买方的财务负担，帮助买方完成住房抵押贷款。