可以。
虽然不是所有银行都接受40年老房子的抵押贷款，但是有些银行可以办理，审核标准会高一些。每个银行的审核侧重点不同，对于优质地段、小区交易活跃、户型好、学区好的房子，房龄会放宽到35年或者40年以上。
但需要注意的是，房产产权必须清晰，申请人需要有良好的信用记录和偿还贷款及本息的能力。
不可以
40年房龄的房子不可以抵押贷款，每个银行的规定很严格，通常房子建成达到二十年以上的就不能放贷了，有的银行甚至规定房龄在十五年以内才能贷款。房龄越大，贷款的风险就越大。而购买四十年房龄的房子使用的时间比较短，安全性也比较差，应谨慎选择。
可以抵押贷款。
原因是40年房龄已经属于老旧房屋，市场价值较低，但是根据国家政策，只要房屋产权清晰、楼龄符合规定，都可以作为抵押物。
此外，抵押贷款也需要考虑房屋所在地、房屋的实际价值、借款人信用记录等因素，具体情况需根据具体情况分析。
抵押贷款是指把房屋产权转移给银行作为担保以获取贷款，但是如果无法按时偿还贷款，银行有权将房屋进行拍卖。
因此，在进行抵押贷款时，借款人需要仔细权衡自己的还款能力，以避免出现无法承担的风险。