若发现小区楼房存在违建问题，可以向当地城市管理部门、城管局或住建局进行投诉。可选择电话、信函或互联网渠道进行投诉，并提供违建的位置、照片等证据。
投诉部门会派人进行实地勘查，依法处理违建问题，保障公众的权益和安全。
房屋产权证或其他合法证明文件；业主委员会或全体业主表决通过的装电梯决议；小区业委会或全体业主委托的装电梯项目设计方案和施工图纸；特种设备安装许可证、电梯维护保养合同；电梯安装监理合同、施工单位资质证书、监理单位资质证书；安全生产许可证；消防验收合格证、建设工程规划许可证；其他相关法律规定需要的证件。
小区的楼栋可以实行自治管理，这主要取决于业主和住户的自我管理意识和共识。自治管理可以帮助楼栋维护安全、保持环境整洁、提高生活质量。业主和住户可通过选择楼栋委员会代表或监事进行自治管理。同时，自治管理需要遵循规章制度和法律法规，不得违反社会公德，对违规行为要进行相应的制约和惩戒。综上所述，小区楼栋可以成功实行自治管理，发挥社区协作的力量，提高生活质量。