一般来说，自建房抵押可以贷到房屋评估价格的70%左右。
这是因为自建房相对于成熟的房产在质量和建造标准上可能存在一定风险，同时抵押评估价格会低于市场价，所以贷款比例也相应降低。
挑梁悬梁是指在自建房的主体结构中，从主体结构中延伸出来的梁，以支撑和承载外部结构的重量。挑梁悬梁的锚固方式有以下两种：
- 当悬臂梁跨度较小时（不大于2米），其纵向钢筋在节点或支座处按非抗震锚固措施处理。
- 当悬臂梁跨度较大时（大于2米），需要考虑竖向地震作用。此时，上部纵向钢筋在支座内均需满足抗震锚固长度的要求，且由于考虑竖向地震，悬挑梁下部也可能变为受拉区，所以下部纵向钢筋伸入支座的长度也应满足抗震锚固长度的要求。