1. 根据个人所得税的税率计算，需要交纳的所得税是一定的。
2. 个人所得税=（95万-5万）*20%=18万，其中5万是免征额。
3. 如果卖方是首次售房且符合税收政策，也可以享受免税或减免优惠。
总之，个人所得税的计算根据不同情况而异，需要具体情况具体分析。
1 需要根据税法规定和个人情况具体计算，无法直接判断。
2 如果该二手房交易属于个人财产转让，税前所得为95万，可按照20%的个人所得税税率计算，即应缴纳19万的税款。
1. 根据中国税法规定，二手房卖出的价格超过其购买价值的部分需要缴纳个人所得税。
2. 个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 销售收入 - 购置成本 - 个税起征点；即95万 - 购置成本 - 5万 = 应纳税所得额。
3. 然后根据个人所得税税率表，对应纳税所得额的税率计算出需要缴纳的个人所得税金额。