贷款方面要视具体具体情况而定，看是个人贷款还是夫妻共同贷款。但如果夫妻一方因为负债高征信出现了问题，那另一方通常也是不可以贷款买房的。
贷款方面情况如下：
1、个人贷款：如果一方是以个人名义申请贷款，那自然不会受到另一方负债过高的影响。只要其信用保持良好，个人征信报告里没有记录不良信息，以及能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，贷款往往就能够顺利批下来。
2、共同贷款：如果夫妻一起申请贷款，那作为共同借款人，其负债过高的情况难免会对贷款审批产生一定影响。银行/贷款公司可能会因此担心借款家庭的还款能力不足，从而拒绝批贷。纵然有提供经济收入资料，最终批下了贷款，估计获批额度也不会太高。
有影响。
因为夫妻双方在购买房产时通常需要一起贷款，银行会根据夫妻双方的信用记录和还款能力来审核是否放贷，并决定贷款额度和利率。
如果一方存在欠款记录，银行可能会担心其还款能力，可能会影响双方的贷款审批和贷款额度。
除此之外，如果另一方也存在欠款记录，银行可能会考虑合计贷款的信用风险程度，可能会影响房产购买的贷款利率。
因此，夫妻双方一方存在欠款记录可能会影响购房。
需要在做出购房决策前解决好欠款问题，以确保贷款审批通过，且获得最优贷款利率。