珠海购房入户的条件主要包括以下几点：
在珠海连续居住满五年，并且在珠海有合法稳定的工作，同时连续参加社会保险满五年。
在珠海拥有合法稳定的住所，可以是自己购买的房产，也可以是租赁的房子，但必须是合法的。
满足以上条件后，您就有可能申请将户籍迁入珠海市。当然，具体的政策可能会根据时间和地区的变化而有所调整，建议您在购房前详细了解当地的入户政策。
首先，购房者需要是合法的中国公民或具有合法长期居留权的外籍人士。
其次，购房者需要满足珠海市的户籍迁入条件，如有合法稳定的工作、学习、创业等身份，并符合相关的收入、纳税和社会保险缴纳要求。
最后，购房者需要购买的房产满足当地的入户政策，一般来说，房屋面积应达到一定标准，具体要求可能会因不同的政策而有所不同。
一、调整住房限购区域范围
限购区域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴粤澳深度合作区。
非限购区域：香洲区（南屏街道、湾仔街道）、鹤洲新区(保税区、十字门)、高新区、斗门区、金湾区。
二、非本地户籍限购区可买两套
本地户籍居民以家庭为单位可在限购区域内拥有3套住房，非本地户籍居民家庭在限购区域内可拥有2套。
非限购区域，购房套数不受限制。
非限购区域内，购买住宅面积≤144㎡
①首套无房贷，首付两成；
总的来说，在珠海非限购区域可以做到两成首付，并且珠海多家银行已经开始下调首付比例。但各银行也会根据不同楼盘、客户资质等情况来给予这一措施的实施。
公积金方面，2022年6月1日，珠海市公积金发布了最新贷款政策。
在提高公积金贷款审批额度上限，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。
另外，还实行“一人购房全家帮”。我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
根据住房公积金贷款利率，1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上为3.25%。
关于房贷利率，5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR从4.6%下调至4.45%。
1年期LPR相对上月保持不变，5年期以上LPR相对上月下降15个基点。