第一，根据有关文件，个人购买房屋时，别墅除外，单位面积小于144平方米，或小于120平方米，且属于家庭，主要包括购房人，配偶，未成年子女等无住房，则契税减按1.5%征收。
第二，个人购买了一套90平方米或更小的房屋，且属于家庭少数住房，则契税减免1%。个人购房时，如果不符合以上规定，则不能享受以上优惠，应按照国家有关法律规定的税率征税。法定的税率是3%。
据学校通知，2022年西南交大机械电子专硕计划招收80-100名研究生。具体的招生计划还需要根据报名情况以及毕业生去向等因素进行调整。对于想要报考该专业的考生，建议提前了解该专业的培养方案以及就业情况，合理安排自己的学习和考试时间，提高成功率。同时，也可以关注学校官网或者相关招生信息渠道，及时了解招生政策和政策变化，做出准确的选择和决策。