杭州壹号院单价只有4万的原因有几个方面。
首先是地理位置，该楼盘位于杭州市郊，相对于市中心的楼盘来说地理位置偏远，因此单价会相对较低。
其次是开发商定位，可能该楼盘是为了吸引更多的购房人群而定价较低，以此来增加销售量。
最后可能是楼盘的配套设施和建筑质量的影响，如果楼盘的配套设施不够完善，或者建筑质量不佳，都会对单价产生影响。因此，综合以上几个因素，导致杭州壹号院的单价仅为4万。
跨境贸易这方面
杭州境达科技有限公司八年来致力于跨境平台B2C运营，是全球跨境电商专业化综合运营服务机构，总部位于杭州，公司为阿里巴巴集团旗下阿里云独立站渠道商，深耕海外营销市场，助力中国品牌出海。
境达跨境2020年起深耕TIKTOK平台。培养出最早一批具有实战经验与丰富运营能力的团队核心成员。目前已拥有完整的TIKTOK账号孵化、电商闭环运营打法。服务国内众多跨境品牌与商家。
杭州壹号院是由著名建筑设计师王澍设计的，他是中国现代建筑设计领域的重要代表人物之一。这座建筑是一个典型的王澍作品，其设计风格特点是融合传统与现代元素，力求在现代社会中寻求传统文化的延续与发展。杭州壹号院位于杭州市区内，是一座以中式庭院为设计主题的现代建筑，其建筑风格独特，是杭州市区内的一处文化景观。这座建筑的设计理念是以人为本，注重人与自然的和谐，体现出王澍对建筑文化传承与创新的追求。