有
1.
买方风险： 房子突然被查封，购买带抵押的房产，于买方而言，是用自己的贷款偿还卖方的贷款，房屋是否能够免受拍卖不仅取决于自身，很大程度上更是受到卖方的影响...
2.
卖方风险： 触发提前还款的情形，“带押过户”模式之下，由于卖方贷款所设定的抵押并未解除，因此卖方的还款义务也并未结束，如果发生了触发提前还款的情形，如房屋损毁、灭失等...
对双方都有利。
1、对于卖方的好处：省了筹款还剩余银行按揭贷款的经济压力，降低了交易成本和风险，缩短了交易时间，提前拿到了购房全款。
2、对于买方的好处：二手房交易程序的大大简化，可以提前拿到房子入住。如果是学区房的话，可办理孩子分片区入学手续，不用为自己买的二手房能不能办下银行按揭贷款担心。
如果一套房子正在做抵押贷款的，肯定对房价有一定的影响，买家就会趁着你周转不来，而拼命的砍价，所以在卖房之前把房贷还清是最好的，