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农用地和建设用地的区别
时间:2025-06-19 10:50:11
答案

农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

农用地可以种果树吗
答案

不可以

基本农田不可以种果树。因为《基本农田保护条例》第十七条明确规定,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废物等破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田,发展林果业,挖塘养鱼。

农用地建大棚属于违建吗
答案

农用地建大棚是否属于违建,需要根据具体情况来判断。以下是几个关键点:

农用搭棚的性质:农用搭棚通常是为了农业生产或农村生活服务的临时结构物,不属于常规住宅建筑。因此,它们在很多地方不算违建,但必须遵守当地的相关法规和规定1。

地方规定差异:不同地区对于农用搭棚的规定可能不同,包括面积、高度位置等。如果农用搭棚超出规定范围,可能会被认定为违建1。

用途合法性:如果农用搭棚的用途是非法经营或不符合当地规划要求,则可能被视为违建。相反,如果是为了农业生产而建,如种植蔬菜、果树等,符合农村发展和农业生产需要,一般不会被认定为违建1。

审批手续:农用搭棚的建设是否取得相应的审批手续也非常重要。有些地方对于农用搭棚的建设仍然要求进行审批,未经审批的搭棚可能被认定为违建1。

土地性质和用途:改变土地性质和用途,特别是农业生产功能,未经过市、县人民政府批准的情况下,属于违法建设2。

基本农田规定:原则上来说,基本农田上可以建设大棚,但不允许建设温室与看护房。如果大棚建设手续合法,则可以建造,但不得将农业生产用地改建成居住生活用地,否则属于违法用地和违法建设3。

农村菜园大棚情况:农村居民在自己的宅基地内种植蔬菜、果树等农作物通常符合农村发展政策,但大棚建设应遵守规划、用地、建设、环境等相关法律法规。如果超出规定区域范围、未经审批或违反相关法律法规,即使是在农村,这样的菜园大棚也属于违建4。

综上所述,农用地建大棚是否属于违建取决于多种因素,包括建设的目的、是否符合当地规定、是否取得了相应的审批手续等。如果大棚建设合法合规,则不属于违建;反之,如果违反了相关法律法规,即使是在农用地上,也可能被认定为违建

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