方法一
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方法一
第一步，银行先行为买家放款，款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。
步骤/方式二
第二步，买卖双方办理房产过户转移登记，放款银行为买家办理抵押。
步骤/方式三
第三步，公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。
建行调整生效的时间取决于具体的调整内容和程序。一些简单的调整可能会在一两个工作日内生效，而一些复杂的调整可能需要几个星期或月份。此外，还需要考虑到调整的影响范围和时间表，以及监管机构的审批流程。因此，建行等待调整生效的具体时间可能会有所不同，需要根据具体情况来确定。
2、定期存款整存整取三个月年利率为1.35%；半年期年利率为1.55%；一年期年利率为1.75%；两年期年利率为2.25%；三年期年利率为2.75%；五年期年利率为2.75%。
3、定期存款零存整取、整存零取、存本取息一年期的年利率为1.35%；三年期的年利率为1.55%；五年期的年利率为1.55%。