房贷月供多少,与贷款金额、还款期限、贷款利率、还款方式以及贷款类别有关。因为公积金贷款不能贷380万,那么,380万房贷30年月供,以央行商贷基准利率计算如下:
1、等额本息:月供15921.8元。
2、等额本金:第一个月月供20583.33,每月递减约34元。
大家如果有需要计算房贷月供,建议借助房贷计算器,房贷不同还款方式月供的计算公式比较复杂。
等额本息法: 贷款本金:3000000,假定年利率:4.900%,贷款年限:30 年 : 每月应交月供还款本息额是: 15921.8元、连本带利总还款金额是: 5731848元、共应还利息: 2731848元。 第1个月还利息为:12250 ;第1个月还本金为:3671.8 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)