如果沙盘是开发商根据房地产设计图案按一定比例制作的模型，可以作为商品房销售广告和宣传资料，具有相应的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。
回答如下，售楼处新房文案是指在售楼处或者房地产宣传材料中，为了吸引购房者而编写的文字描述。
一般来说，售楼处新房文案包括房屋的基本信息，例如房屋面积、户型、楼层等等。
同时，售楼处新房文案也会突出房屋的优势，例如地理位置、周边设施、交通便利等等。
此外，售楼处新房文案也会提到房屋的特点和特色，例如装修风格、建筑风格等等。总之，售楼处新房文案的目的就是为了让购房者更好地了解房屋信息，从而促进购房决策。
不太合理。
因为工抵房是指通过将自己的工资作为抵押物来获得购房资格，如果达不到购房的资质，则不符合工抵房的标准。
而按揭是指以房屋为担保物，向银行贷款，所以不应该同时享受工抵房政策和按揭贷款这两种方式。
但如果售楼处提供的是类似“工薪贷”的贷款，那么可以按揭也是有可能的。
但需要注意的是，对于购房者来说，无论是工抵房还是按揭贷款，都需要好好计算自己的负担能力，不要过度负债。