以下是一些地板上铺设水泥层的原因：
1. 坚固支撑：水泥层能够增加地板的强度并提供稳定的基础。它可以分散重量，并保持整个建筑物的结构稳定，降低地板下的沉降风险。
2. 平整表面：水泥层可以实现地板的平整度。在铺设其他地板材料之前，尤其是硬表面地板（如瓷砖、大理石等），水泥层可以提供一个平坦、均匀的表面，以确保上面的地板材料安装平稳且持久。
3. 隔热和隔音：水泥层具有一定的隔热和隔音功能，可以阻止从地下的温度、噪音和震动传递到地上的居住或工作区域。这对于在地下室或高噪音环境中的建筑物尤为重要。
4. 防潮和防水：水泥层在一定程度上具有防潮和防水的能力。它可以减少地下水渗透到地板下方的风险，并防止地下水分或水蒸气在地板材料中产生湿气、霉菌和腐蚀。
开发商把房产抵给施工单位主要是为了解决资金周转难的问题。在房产项目建设过程中，开发商需要大量资金投入，但项目收益的到来需要时间，这就造成了资金的长期占用。
而向施工单位抵押房产可以获得短期资金贷款，解决了建设资金的短期需求。同时，信任施工单位的信用背书可以让银行更容易地放贷给开发商。
开发商为了提高居住质量和舒适度，增加楼间距是必须的。宽敞的楼间距不仅可以提高采光和通风效果，还可以降低噪音污染和交通喧嚣的影响，让居民在舒适的环境中生活。
此外，较大的楼间距也更利于开展消防救援和排除安全隐患，以保障人民群众的生命财产安全。
因此，开发商在设计房屋时，应该优先考虑提高楼间距，为业主创造更加舒适、健康、安全的住所。