1 交了首付款却迟迟不能签购房合同并不是应有之意，时间无法确定。
2 可能存在多种原因，如开发商方面的手续问题、银行贷款未批复、法律诉讼等等。
需要联系购房的相关方面进行沟通和解决。
3 如果长时间拖延并且无法得到解决，可以向相关监管部门或者法律机构求助，维护自身的权益。
购房首付没付完是不可以退房的买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。
买房首付比例在满足最低首付标准以后是可以自己选择的，比如所在城市首付比例要求至少30%，那么购房者只要交纳至少30%的首付后就可以自己选择具体的额度了，乃至是90%也都是可以的。交首付交得多，贷款的利息就要少一点，房贷也更容易通过一些。可以结合自己的情况选择首付的比例。