1、购买房人多，北京因购买房子的人数非常多价格就提升，相比海南的房子购房群体的变化，导致购买量下降。
2、位置，北京是中国最重要的一个城市，相比海南是中国最南端，因此北京的房子就更值钱。
近年来，北京的房价一直处于高位，去年更是创下了历史新高。然而，今年受到多方面的影响，北京的房价有所波动。在疫情冲击下，北京的房价经历了一轮下跌，但是随着疫情得到控制，市场复苏，房价也在逐渐回升。目前看来，北京的房价整体还是处于高位，但是涨跌不一，不同地区、不同户型的房价波动也有所不同。
北京的房山区凯旋大街，距离八达岭长城大约100公里左右。距离怀柔慕田峪长城大约也是100公里左右。如果不堵车，自驾也要2个小时左右的时间。