您好，要让房东退还剩余租金，首先您需要仔细阅读签订的租赁合同，了解关于退还租金的条款和规定。
然后，您可以书面或口头与房东联系，说明您的退租意向并提出退还剩余租金的要求。
在此过程中，可以邀请房东到您所居住的房屋进行验收，并确保房屋和物品的完好无损。
最后，您可以签订书面协议并要求房东在一定期限内退还剩余租金。如果房东拒绝退还租金，您可以咨询相关的法律法规并寻求法律援助。
要让房东主动毁约，可以通过以下方式：先通过书面或口头方式确认好订约的时间和条件，再在约定时间前提前联系房东，并说明自己已经找到其他房源。
也可以直接提出毁约，但需要提前告知房东，并尽可能提供充分的理由。还可以考虑给出一定的经济赔偿，以换取房东的谅解。无论如何，要尽量保持礼貌和尊重，以维护良好的人际关系。
要让房间不出异味，首先要保持室内通风，让空气流通，避免潮湿和霉味。
其次，定期清洁房间，包括地板、墙壁、家具等，避免积尘和细菌滋生。同时，将垃圾及时清理，并避免在房间内长时间存放垃圾。此外，可以在房间内放置一些活性炭、空气净化器等物品，吸附和过滤空气中的异味。最后，注意个人卫生，保持身体清洁，避免异味源的产生。