在5层居住区域安装地暖比较适合，因为地暖可以实现整个房间的均匀加热，不会产生冷热不均的情况，同时也能够避免使用暖气片时出现的干燥空气问题。
此外，地暖还可以节省空间，并且在舒适度和能源使用效率方面也更为优越。因此，考虑到5层楼高可能会导致热气在空间中上升，地暖是比较适合的选择。
5层步梯房的得房率主要受到影响的因素有：该地区的人口密度、房价、地段等。一般情况下，得房率会在30%左右，也就是说每入住10户，就有3户没有得到房源。但是具体得房率还需要根据不同区域和市场情况进行具体计算。同时，还需注意的是，得房率并不代表房产市场的稳定性和房屋质量，因此消费者在购买房产时还需谨慎选择。
一般来说，5层的房子采光和通风情况会稍微差一些，因为楼层数增加会导致有些房间可能会被其他房间遮挡阳光和自然风。
但是，如果房间建造设计得当，加上采取一些措施如窗户和排气扇的合理设置，能够最大程度地改善采光和通风状况。此外，选择朝向阳光充足的区域，如南向或东南向，也可以提高房间采光和通风的整体质量。