夫妻房产变更公证是在房产所有权发生变化时，由公证处进行的一种法律认证。其模板包括双方签名、身份证明等基本信息，以及房产证书、购房合同等相关材料。
公证过程需要双方到场，并由公证员进行证明、核查、记录等程序，确保变更过程合法、真实、有效，以防止房产纠纷和权益损害。
这种公证模板一般可在当地公证处或相关法律网站上获得，便于双方进行相应的房产变更手续，保障自己的合法权益。
现在的夫妻房产分割规定的很详细了，毕竟在大多数家庭中，房子可能是最值钱的资产了。
比如，婚前男方家出的首付，房子写的男方名字，婚后夫妻共同还贷，如需要分割财产，房子所有权还是房产证上的人，女方只能拿到婚后还贷所出的份额，以前那些所谓一结婚财产就分女方一半的规定，是不复存在了。
夫妻房产分割需要遵循当地相关法律法规，一般情况下可以通过协商达成一致意见并签订协议，或者通过法院判决进行公正合法的分割。
在分割时需要考虑房产的产权归属、婚姻期间的财产积累、双方经济贡献等因素，保证分割的合理性和公平性，确保双方权益得到充分保障。最好咨询专业的律师或法律顾问，确保分割过程合法合规。