从搜索结果来看，洋房相比于别墅更具有保值性。这主要是因为洋房的设计风格偏向于欧式，符合现代年轻人的审美喜好，且洋房的小区环境和居住舒适性普遍较好，因此受到消费者的青睐。
此外，洋房的价格与商品房相差不大，但在居住体验上更为优越，这也是其保值性的一个重要原因。相比之下，别墅通常是独门独院的类型，虽然在居住私密性和独立性上有优势，但其市场接受度和受欢迎程度可能不如洋房。不过，需要注意的是，别墅在特定的地理位置，如城市核心区域的优质社区中，也可能具有一定的保值性。总的来说，洋房的保值性被认为是比较高的
别墅更保值。别墅因为占地面积大，套内面积也大，层高也低，占用的资源也多，但是土地资源是有限的，未来别墅增量只能是越来越少，因此会更保值。
楼房供应理论上几乎没有限制，只要有需求，实在不行还可以旧楼拆迁还建，所以和别墅比保值要差一些。
保值与否既取决于房屋的实际价值，又取决于市场需求与供给的关系。通常，别墅比洋房更具保值性，因为别墅多为独立住宅，拥有更大的土地面积和更高档的装修，更能满足高端购房者的需求，并且更具投资潜力。
但是，在特定的地域市场中，洋房的供需关系、地段优劣、建筑质量等因素也可能使它的保值性逊于别墅。综上所述，从长远投资来看，选择品质高、地位优越的别墅可能更具有保值潜力。