房屋过户费一般是由买方承担，但买卖双方可以协商由卖方承担。
买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
房产过户给子女的方式主要有赠与、继承和买卖三种。选择哪种方式过户取决于房屋的情况和家庭的财务状况，以下是三种过户方式的优缺点：
赠与：不需要缴纳营业税和个人所得税，但需要缴纳契税，契税约为总房款的3%。
继承：不需要缴纳契税，但房产继承需要满足父母去世这一条件。
买卖：需要缴纳契税、营业税和个人所得税等，但不需要满足父母去世这一条件。
父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了，查询方法如下：
1、产权人带上身份证;
2、到房管局自助查档机查询;
3、把身份证放在查档机感应区;
5、查出来有房子信息那么就是已经备案了，反之就没有备案。
房产证又叫做《房屋所有权证》,是国家依据法律来保护房屋所有权的一个合法凭证,是指购房的人经过交易来获得房屋的合法所有权,可根据法律对所购的房屋进行占有、使用和处分的合法权利证件。房产证包含了房屋的所有权证和房屋的共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,房屋的所有者可以凭借证件来管理和使用自己的房屋。