商转公指的是将商业银行的贷款转为公积金贷款。顺位抵押是指在不增加原有抵押顺位的情况下向公积金贷款提供的房屋抵押。
下面是商转公顺位抵押的流程：
1. 向所贷银行提出商转公申请，并提交公积金贷款申请材料。
2. 公积金中心审查申请材料，如果符合条件则发放贷款，此时商业银行贷款会被结清。
3. 申请人提供已抵押的房产证以及所需的其他材料向公积金中心申请顺位抵押。
4. 公积金中心核对抵押物的真实性，并对该房屋进行估价，如估价结果符合要求，则同意办理顺位抵押手续。
5. 在公证处公证抵押合同，签订相关文件。
6. 将签订的合同及相关手续交于公积金中心备案。
需要说明的是，商转公顺位抵押需要满足条件，例如申请人需为公积金缴存人员，申请额度不能超过公积金账户余额等。如果你需要具体了解，建议咨询当地的公积金中心或相关机构。
商转公一般需要提供个人征信报告，而这个征信报告通常需要详细版。因为详细版的征信报告可以更全面地反映个人的信用状况，包括信用卡、贷款、担保等信用活动的记录，以及逾期、违约等不良信用信息。这些信息对于商业银行审核个人商业贷款转公积金贷款的申请非常重要。
如果个人的征信报告中存在不良信用记录，例如逾期还款、违约等行为，那么可能会影响商转公的申请。因此，建议在申请商转公之前，先了解自己的征信状况，及时还清逾期款项，保持良好的信用记录。
商转公预审通过后不一定能通过。
商转公预审通过后，还需要进行终审，终审通过后才能办理后续业务。商转公贷款办理流程如下：
提交申请，预审确认。
提交商贷结清申请，提前全部还清商贷、撤抵押。
签订借款合同，办理抵押登记。
发放公积金贷款。
邮寄借款合同。