你好，北京租房有以下规定：
1. 房屋租赁合同必须符合法律法规的规定，且租赁人应当是房屋的合法所有人或经所有人授权合法出租人。
2. 房屋租赁合同应当明确约定租赁房屋的使用用途和租赁期限，不得违反法律法规的规定。
3. 租赁房屋的安全、清洁、卫生等方面应当符合国家有关规定。
4. 出租人应当对租赁房屋进行定期维修和养护，确保租赁房屋的完好无损。
5. 租赁人应当按照规定支付租金，并按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的使用用途。
6. 房屋租赁期满后，出租人应当按照合同约定及时返还租赁押金。
7. 租赁人应当按照规定办理入住登记手续，不得违反有关规定转租、分租房屋。
8. 租赁人应当遵守公共秩序，不得在租赁房屋内从事非法活动，不得干扰他人正常生活。
9. 出租人应当定期向有关部门申报租赁房屋的信息，确保租赁房屋的合法性和安全性。
10. 出租人和租赁人应当依法纳税，不得逃税或者以虚假手段减免税款。
了解市场行情：在砍价前，首先要了解所在区域、房屋类型、装修程度等的租金市场行情。可以通过网络搜索、咨询中介或向朋友了解等方式获取相关信息。
做好准备工作：在租房前，准备好自己的预算和需求，明确自己想要租什么样的房子。同时，了解一些租房的常识和技巧，以便在砍价时有足够的底气。
挑选合适的房源：通过中介或在线平台挑选合适的房源，注意筛选出租房源的性价比和优缺点。尽量多看几套房源，以便在砍价时有更多的选择。
与房东或中介沟通：在看房时，与房东或中介沟通，了解他们的出租意愿和价格底线。在沟通过程中，可以适时表达自己的需求和预算，试探对方的反应。
巧妙砍价：在砍价时，可以采取一些技巧，如先抑后扬、声东击西、欲擒故纵等。同时，要注意言辞和态度，保持礼貌和尊重，避免引起对方的反感。
达成协议：如果砍价成功，与房东或中介达成协议，签订租赁合同。在签订合同时，务必认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
需要注意的是，在租房砍价过程中，要保持理性和冷静，不要被房东或中介的花言巧语所迷惑。同时，要遵守法律法规和道德规范，不进行违法或不当行为。
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所挂北京汽车指标的京牌车所属权确认。 一份严谨的合同、购车细节、出资凭证、车手续的保管、保险投保人受益人是谁等都能作为证据来确保安全,到车管所备案(就是车辆抵押登记)。
2.
租期内违约问题一份严谨的租赁合同对租赁双方也是有约束力的。在租期内,如果租赁双方中途单方违约怎么办?如承租方摇上号不想租了?指标人特殊情况不想出租了。首先这些问题在签订的合同相应条款里都有体现。一般租赁两方通过协商就把问题解决了。
3.
关于压绿本交押金问题,所谓的绿本就是机动车登记证,相当于车辆的身份证,对车辆所属权处置权意义很大。现在市面上很多小的放贷公司,只要提供绿本就可以贷出钱来。所以对于承租方来说,绿本交给别人还是有一定的风险的。但对于部分资质偏弱的承租方来说,要是不缴纳押金或是绿本就很难租到车指标。
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北京车牌租赁年限选择需要大家结合自身情况做选择