通过法律手段强制执行。
因为一旦买卖双方达成过户合同并转移了产权，买方就有了所有权和使用权，若买方不去抵押，对卖方和其他权益人都可能造成损失。
因此，政府要通过法律手段对买方进行强制执行，可以通过诉讼、强制执行等方式，以保障卖方和其他权益人的合法权益。
此外，防止过户之后买方不去抵押还可以通过制定合理的法律规定，明确抵押登记的义务和责任，明确买方不去抵押的后果，从而有效降低风险。
同时，加强对买方的信用审查，选择可靠的买方也是防止过户之后买方不去抵押的重要手段。
第一种，按揭贷款三方签协议，这样买家过户不办理抵押放贷，卖家可以直接诉讼要求银行放款，第二种，要求买家签订不可撤销的按揭贷款，过户后买家不配合，卖家可以代为诉讼，第三总群，资金监管 即便不办理抵押贷款，但拿不到产证，也不能办理其它抵押。
防止返潮的方法有很多种，以下是一些常见的措施：
通风透气：保持室内通风透气，让空气流通，可以减少潮湿空气在室内滞留的机会。可以通过开窗通风、使用风扇等设备来促进空气流通。
控制湿度：通过使用除湿机、空调等设备，控制室内湿度在适宜的范围内。同时，可以使用湿度计来监测室内湿度，及时采取措施进行调整。
干燥剂除湿：在室内放置干燥剂、石灰等物品，可以吸收多余的水分，降低室内湿度。定期更换干燥剂或石灰，保持其除湿效果。
防潮材料：在墙面上使用防潮涂料、防潮壁纸等防潮材料，可以减少水分渗透到室内，从而降低室内湿度。
保持距离：尽量避免将床、沙发等家具放置在离墙壁或地面太近的地方，以免受到潮湿的影响。
清洁卫生：保持室内清洁卫生，定期清洁地面、墙面等，可以减少细菌、霉菌等微生物滋生的机会，从而减少返潮的可能性。
食品干燥：将容易受潮的食品放置在密封容器中，或者使用食品干燥机进行烘干，可以延长食品的保质期，防止受潮变质。
以上是防止返潮的一些常见方法，可以根据实际情况选择适合自己的措施来预防返潮。同时，如果返潮问题严重，也可以请专业的除湿公司进行除湿处理。