临沂锦绣蓝山便宜的原因主要有两点：
一是地理位置的影响，临沂市相对于其他旅游城市而言比较偏远，交通不太便利，游客相对较少，所以价格会相对较低；
二是锦绣蓝山打造成山地度假胜地的初衷，目前还处于发展初期，周边基础设施和景区内的各种活动不够完善，导致旅游体验相对较差，价格也就相对较低。相信随着人们对旅游度假的需求和对锦绣蓝山的了解增加，价格也会慢慢提升。
全民所有制企业和县以上集体企业的职工，在分别符合以下条件的可办理特殊退休： 所从事的特殊工种必须属于劳动部和国务院有关行业主管部门规定的特殊工种的范围； 从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年； 从事井下、高温等工作累计满9年的； 从事其他有害身体健康工作累计满8年的； 男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄满10年的可办理特殊工种退休
临沂锦绣蓝山因为其地理位置、开发时间和市场竞争等因素，造成了房价相较于周边其他房产项目较为便宜。首先，临沂的地理位置不如济南、青岛这些一线城市优越，导致了房价不如一线城市高昂；
其次，临沂锦绣蓝山项目在当地规模较大，开发时间较早，价格和成本控制相对较低；
最后，临沂当地的房地产市场竞争激烈，也促使了锦绣蓝山等项目在价格上做出了一定的让步，以谋求更好的销售业绩。