房子特价和一口价的区别在于定价方式不同。

特价指的是房屋的价格降低了，可能是活动或者其它因素导致的，在原先的价格基础上减少了部分金额。

而一口价则是指房屋的价格是固定的，不会发生波动或者折扣。

房子的特价可能会吸引更多的购房者前来关注和购买，但是需要注意的是可能存在一些隐含的费用或者交易条款，需要仔细阅读和理解。

而一口价则更符合消费者的心理预期，合理透明，更容易被市场接受。