如果已经签订合同，确实是地产商违反了合同规定，因此而产生法律纠纷打官司的话，我认为还是有胜算的概率的，而且概率也是很大的。
有风险，而且风险不少。
想起诉退房，打赢官司的可能性不大，因为签订购房合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，随意退房的。如果退房，必须双方协商一致，不行经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
不一定。这要看为什么退房，如果是开发商违反合同，买房人有权无偿退款。如果是买房人违约并要求退房，开发商可以扣除一定比例的房款。