买房流水账要过关，需要注意以下几点：
首先，流水账要真实可靠，不能虚构或夸大收入；
其次，流水账要有足够的连续性，能证明稳定的收入来源；
最后，流水账要与购房能力相符，不能出现收入与房价明显不符的情况。总之，买房流水账过关需要保证真实、连续、稳定，并与购房能力相符，这样才能顺利通过银行或其他金融机构的审核。
买房时如果银行流水不足，中介机构并不能直接“搞定”，因为银行对贷款人的资质审核有严格规定。
但是，中介可以帮助购房者提供合法合理的增信措施或解决方案，如增加共同还款人、提供其他财产证明、优化财务记录等，以提升贷款审批通过的可能性。最终决策权仍在银行。
买房拥有稳定的住所和自主空间，也增加了资产价值。买房可避免房租上涨的风险，同时也可以享受房价上涨的红利。
房产也是一种稳定的投资方式，可以获得租金收益或通过升值获得高额回报。
另外，拥有房产也有助于建立个人信用记录，提高信用评分，有利于未来贷款等方面的申请。总之，买房是一种投资和生活方式的选择，具有多重优势。