购房按揭合同一般在银行处领取。在按揭贷款审批通过后，银行会与购房者签订购房按揭合同，合同具体条款包括贷款金额、还款方式、利率、还款期限等，购房者需认真核实并签字确认。
签约后，银行会将合同复印件交给购房者保管，同时原件归银行保存，直至按揭贷款全部还清。所以，购房者需提前了解银行办理按揭贷款的规定，以便顺利领取合同。
可以首付一成。
因为目前房贷政策较为宽松，不同银行和房产开发商还存在一定的优惠政策。
按揭的首付比例因地区、楼盘及银行等不同而异，但是有的银行可以满足首付一成的要求。
此外，首付金额也会影响到后续的按揭贷款额度和还款压力，需要根据自身情况选择合适的首付款数额。
需要注意的是，首付金额越低，则意味着还款额度越高，因此需要慎重考虑自身的还款能力和风险承受能力。
同时，在购买房屋时也需要注意是否符合当地的首套房政策，避免出现不必要的风险。
其中，服务费的具体费率因城市、银行和贷款方式不同而有所差异。
一般来说，城市等级越高，服务费率越高；并且商业贷款的服务费比公积金贷款更高。
此外，有些银行可能会对办理贷款的客户进行收取咨询费等其他零散费用。
总之，买房按揭服务费的收费标准和细则需要具体参考当地银行的规定和政策。