根据《土地管理法》规定，住宅土地使用年限到期后将自动续期，无需申请续期或批准。届满后需重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。商业用地最高年限为40年，综合用地最高年限为50年。续费按当时的1%-10%来增收
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1 合法的地皮买卖转让合同应该明确规定相关的权利和义务，包括双方的权利和义务，买卖的内容、交付方式、价款、违约责任等方面。
2 在合同中应该明确约定双方的身份、拥有的土地性质、面积、用途以及土地上的建筑物等。
同时，在签订合同时，双方应当出示相应的土地相关证照。
3 合同的签订必须是自愿的，双方需要在签订合同时认真阅读合同的各项条款，确保自己的权益不受损失。
延伸：在签订地皮买卖转让合同时，建议购买方进行资格审查和法律咨询，以确保相关事项的合法性。
同时，合同签订后应妥善保管，以防止任何可能的纠纷。
是指一种传说中的神奇物品，可以让人变成精通农事的专家，从而实现农业大繁荣。关于地皮卷的传说，源远流长。相传，早在唐朝时期，就有一个叫做张宾的人，得到了地皮卷的神秘力量，帮助人们解决了很多农业方面的问题。