按现在的居住条件。40平米的房子确实不大。但是这也要看居住的人口有多少。只要有卫生间，厨房。如果只有老两口居住也算可以。
房屋的面积是否够用，需要根据居住的人数来确定，一般情况下比较舒适一点的居住面积应该是人均8平米左右，40平米的房子如果住三口人应该是够住的，如果住五口人以上，那么就会显得拥挤，根据人口数来确定房屋面积
40平餐饮用电量在700度以内。用电量这一块因为电器的多少使用量也会有所不同，没有空调用电就比较少，东北冬季用电也会少于夏季，正常情况下40平餐厅的电器配置一冰柜，一保鲜柜，一消毒柜，一小型蒸箱。正常使用下每天用电在22度左右，乘以每度电0.72再乘以30天约等于475元。大概是这个用电量。