第一类：违规一户多宅 2023年，将是《农村宅基地暂行办法》全力推行的一年，因此，对于一户多宅的整治必然更加严格。
根据目前的消息来看，“一户一宅”是为了实现所有农民户有所居，同时也防止农村里某些人随意占地建房，导致其他有需求的农民无房可建。 有农民朋友可能会担心，自家就是一户多宅，是不是一定会被拆呢？
如以下5种情形造成的一户多宅，应当分情况处理，不一定会被当作违建来拆除： 1、因户口回迁造成的一户多宅 2、因继承造成的一户多宅 3、宅基地总面积符合当地规定的一户多宅 4、本村村民相互之间的合法买卖 5、因分户而产生的一户多宅 这里只会对违规的一户多宅进行拆除，如因没有进行审批而先自行建房的一户多宅，又如因异地建房而没有及时拆除旧房的一户多宅等，这些都是违规的。 第二类：违规建房 以前在农村建房很容易，只要划块地就能随便建了。 但是现在不行了，现在需要满足很多条件才能建房，不是谁想建就能建。
首先，要有合法的宅基地，这需要经过村、镇、县三级审查，而且建房的面积、层高、技术要求、验收标准都是有规定的，不能随意更改。 同时，在农村建房的，还要符合当地要求，不能在耕地上建设，必须在规划区域内建设。 而即便是一户一宅，也同样如此，不然都属于违规建房，都会被拆除的。 第三类：危旧老房 在这些年，我国农村地区发生过不少自建房倒塌事件，造成了重大的人员伤亡事故，而这些倒塌的自建房，大多都是以前建的一些土房子，这些都算是危旧老房了。 为了保证老百姓的住房安全，国家这几年一直在推行农村房屋改造，并且要求各地村干部逐一排查这类危旧老房，并对它们进行鉴定。 被鉴定为危旧老房的房屋，能够加固修缮的就进行加固修缮，不能的就必须拆除重建，以避免造成生命财产的损失。
一、2023年农村一户一宅的政策法规 2022年11月28日，农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）向社会公开征求意见，其中涉及宅基地申请、一户一宅等政策法规。下面梳理农村一户一宅的政策法规如下：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且这一处宅基地的面积不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。对于不能保障“一户一宅”的地区，可 以探索其他形式实现村民户有所居。
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
3、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以探索多种方式，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
4、宅基地分配遵循成员申请、集体审议、按户取得、一户一宅、面积限定、规划管控的原则。
5、农村村民利用其合法取得的宅基地进行住宅翻建、改建或扩建的审核批准参照本办法执行，其中不超过原批准用地范围的可以简化用地审批程序，但是应当符合“一户一宅”规定和国土空间规划、村庄规划要求。
1 2021年6月10日，国家发改委、住建部、税务总局等9部委联合发布《关于进一步做好房地产市场工作加强房地产税收管理的通知》，其中提到了一户多宅政策的新规定。
新规定明确规定，无论是新建住房还是二手房交易，一户家庭购买的住房超过限购政策或拥有的住房超过限售政策的，按照有关规定无法办理相关手续。
3 此外，通知还要求各地加强住房交易数据分享，防止一户家庭跨地区购房规避限购、限贷等政策，并强化房地产税收管理，加大对一户多宅税收征管力度。